Эксперты рассказали о шокирующем обвале спроса на рынке недвижимости

В апреле на рынке жилой недвижимости в Москве зафиксировано резкое снижение количества сделок — на 50-75%. К такому выводу пришли аналитики, проанализировав свежую статистику Отслеживать. В несколько раз уменьшилось количество регистраций ипотеки, договоров участия и соглашения о купле-продаже во вторичном секторе. Все индикаторы рынка, единства на уровне 2017 года.

фото: Роман Орлов

В апреле 2020 года в Москве было подписано 3,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве жилья (DU). По сравнению с марта 2020 года, когда Роза зарегистрировано 6,8 тысячи договоров, активность участников снизилась на 44%, подсчитали аналитики. В годовом выражении, количество контрактов снизилось на 49% в апреле 2019 года, подписали 7,5 тысяч сделок в новостройках).

Текущий уровень спроса был самым низким с июля 2017 года. Тогда в Москве было зарегистрировано 3,7 тысячи транзакций. Однако, в целом, падение продаж на рынке новых домов не был столь выраженным, как во вторичном секторе.

— Предотвратить более глубокое падение рынка продаж новых домов помогли в переводе онлайн-транзакций”, – прокомментировал коммерческий директор Группы “Родина” Ксения Юрьева. — В течение апреля, многие разработчики организовали процесс покупки жилья и оформления документации, чтобы у потенциального покупателя не может вмешиваться в режим самоизоляции. Правда, нужно понимать, что в период с апреля по записи, есть много соглашений, которые подписали в марте, таким образом, изображение более четкое воздействие пандемии, и кризис будет в конце мая.

Резкое снижение наблюдалось на рынке ипотечных сделок в Москве. Отслеживать зарегистрировано 2,6 тысячи договоров на 75% меньше, чем в марте. По сравнению с апрелем прошлого года активность заемщиков жилищных кредитов, также заметно снизилось (на 69%, больше, чем год назад, в апреле было зарегистрировано 8,6 тысяч сделок). Столь малое количество сделок на рынке ипотеки не отмечалось, начиная с января 2017 года, когда в Москве пришли к выводу, в общей сложности 1,9 тысячи сделок с участием кредита.

На вторичном рынке жилья в апреле 2020, ситуация также ухудшилась. В этот период в Москве подписали 5,2 тысячи договоров купли-продажи на 65% меньше, чем в марте. Значительно изменилось количество сделок по сравнению с апрелем 2019 года, когда в столице зарегистрировано 14,9 тысячи договоров купли-продажи. Ниже текущих показателей активности потребителей в прошедший период только в январе 2017 года (4,8 тыс. сделок).

— По показателям спроса на рынке жилья в Москве на самом деле падение на уровне 2017 года, когда началось восстановление после кризиса 2014-2015 годов, – говорит управляющий партнер компании “Метро” (входит в партнерскую сеть CBRE) Мария Лицензии. — Я думаю, что спад активности в промышленности может быть не столь радикальной, если режим самоизоляции не предшествовали девальвации рубля и эпидемиологии и антикризисные меры были более упорядоченными, предсказуемыми и эффективными. Большая часть сделок в апреле не состоялось не столько по экономическим или техническим причинам, а по психологическим — ситуация в стране стала слишком неопределенной, как в долгосрочной перспективе, чтобы выйти из кризиса, поэтому многие отложили сделки.

Вам также может понравиться