В городах упали цены на съемные квартиры

Карантин жесткий удар для российского рынка, Аренда жилья. Режим самоизоляции доходов арендаторов в городах упали, и владельцы жилья вынуждены снижать ставки. По мнению экспертов, в июле в Прокат можно с 10 до 20%.

фото: Сергей Артемов

Курс на снижение

Как сообщил генеральный директор Федерального портала “Мир квартир” Павел Луценко, за последний месяц, Аренда однокомнатных квартир, и упал 47 70 городов с населением более 300 тысяч человек, два номера, — 50, – спальня — 57. В среднем, во всех крупных городах “два” снизились в цене на 1,8%, “много” — на 2,5%, “трешки” — на 3,7%. Больше арендной платы упали в Кирове, Новосибирске, в Екатеринбурге, в России, Ростов, Уфа, Россия, Москве, Московской области, Волгограда и Сочи (см. таблицу).

“Больше всего подешевели съемные квартиры в городах миллионы и регионах с высоким уровнем активности (Московская область, Сочи). В режиме самоизоляции оттуда произошел отток рабочих-мигрантов”, – сказал Луценко. В то же время в этом году не произошло наплыва туристов и бизнес-посетителей, что оставил их без клиентов, сегмент краткосрочной перспективе. “Большинство из Бостона квартир было сосредоточено на долгий срок доставки, что увеличило предложение на этом рынке. А спрос во время карантина, наоборот, упал. Владельцам ничего не остается, кроме как конкурировать за снижения цен”, – сказал эксперт.

Побег из загородного дома

Наиболее отчетливо эти тенденции проявились в Москве, где сдается больше жилья. По словам директора офиса продаж в вашем доме Это-Tet Юлии Дыма, сейчас арендаторы, которые арендуют квартиры в столице в долгосрочной перспективе, часто просят скидки от 50%. Владельцы соглашаются на 15-40%.

И их можно понять. На рынке много предложений и очень мало жильцов. Если хорошо искать, можно найти просто сказочные параметры, по которым жильцы не могли и мечтать. Так, в начале мая на специализированных сайтах в центре Москвы, недалеко от станции метро “Смоленская” около Приказал мост “все на в общей сложности 7 тысяч евро в месяц!!!

Данные компании “МИЭЛЬ-Аренда”, в апреле прошлого года, спрос на аренду квартир в столичном регионе сократился на 76% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но это почти в 10 раз увеличение спроса на аренду загородной недвижимости. У этой тенденции есть объяснение: из-за пандемии большинство москвичей перешли на удаленный режим работы. Многие из них переехали в загородный дом, или сняли дом в пригороде. Теперь снимаем лето выдалбливают дом без удобств в 60-70 км от МКАД в 10 тысяч евро в месяц. Это в 4 раза дешевле, чем в среднем Прокат “два” в Москве. Кроме того, чтобы провести время в самоизоляции от природы-это гораздо приятнее, чем в шумном пыльном городе.

Ближе к морю

Аналитики отмечают и другую тенденцию, которую принимает сила: жители крупных городов, ранее другая причина, а летом за границей, обратили сегодня внимание на побережье Кавказа, в Крыму и в город, недалеко от Черного и Азовского морей. Как сообщил “МК” гендиректор одного из крупнейших на юге России АН “Аякс-Rialto” Александр автомобиль не, рынок жилья в Краснодаре существенно изменился: от 3 до 4 раз, увеличение спроса на приобретение жилья в собственность. Во-первых, из-за пандемии многие россияне, особенно жители Москвы, Санкт-Петербурга и Москвы, отобрали до августа и в сентябре, большое количество домов. Во-вторых, часть собственников, не знает, ранее жилье, переехал в период эпидемии в свои дома.

На 30-40% больше предложений: Аренда квартир. Часть арендаторов отказались от найма возобновить квартир и переехать в пригород, к родственникам или на дачу. Помимо этого, рынок расширился за счет новых игроков, которые хотят получить доход в сложный период. В результате, Аренда квартиры подешевели на 20-30%. “Повышенный спрос на недорогое жилье и меблированные апартаменты с полным набором бытовой техники. Цена аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в центре Краснодара составляет 12-15 тысяч рублей в зависимости от состояния и комплектации. Аналогичную квартиру на окраине можно снять от 9 до 12 тысяч евро в месяц”, – добавил Александр автомобиль не.

Затянули пояса

Режим самоизоляции изменил обычной краски и в других регионах. “В Ростове-на-Дону, треть владельцы снизили ставки для арендаторов, многие из которых теперь имеют, что это не легко”, — рассказал “МК” основатель сети АН “Домино” Павел Орлов. С его слов, цены на аренду квартир в Станции детская упали на 16%, в человека, как — на 44%, в СССР — в 84%. Самый дешевый вариант аренды 1-комнатной квартиры в столице Донского предлагается в районе Суворовский (10 400 руб.), самый дорогой — в Ленинском районе (17 300 руб.). Некоторые владельцы вынуждены предоставлять временные жители аренду отдых.

Больше вращения, заинтересованных в аренде недвижимости, так и городских семей. Например, в городе Я буду на балке в частном секторе можно снять дом за 12 550 € в месяц. Дом в Кировском (центр Ростова) и человека, как зоны (Больше) сдают по 15 000 руб, По прогнозу Павла Орлова, в ближайшем будущем ставки аренды в столице, дар могут упасть еще на 10-35%: съемное жилье по-прежнему востребовано, просто людей стало меньше денег на руках.

Сейчас в среднем по стране Душ” сдается в месяц 13,1 тыс. руб., “Душ” — 17,4 тыс., “Лифт” за 23 тысячи “В июле ставки могут упасть еще на 10-20%. Все зависит от того, когда закончится карантин. Однако и после возобновления экономической активности ставки не будет вернуться, пандемии, уровень, поскольку многие арендаторы понесли убытки и уже не готовы платить столько, сколько раньше”, – уверен Павел Луценко.

В городах упали цены на съемные квартиры

Вам также может понравиться